Lok-Viertel Entwicklungsgesellschaft gegründet

Mit der Gründung der Lokviertel Entwicklungsgesellschaft mbH und dem Einstieg des

Bremer Quartiersentwicklers Justus Grosse beginnt die nächste Phase für das Lok-Viertel in Osnab-

rück. Mit Wirkung zum 1. September 2026 tritt die neue Gesellschaft im Rahmen eines Asset Deals

in die Rechte und Pflichten der bisherigen Lok-Viertel-OS GmbH ein. Sie verantwortet künftig die

anstehende Erschließung, die technische Planung sowie die bereits laufende Vermarktung des rund

22 Hektar großen ehemaligen Güterbahnhofgeländes.

Mehrheitsgesellschafterin ist die Justus Grosse Real Estate GmbH aus Bremen. Die CIC Projects

GmbH, eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Aloys und Brigitte Coppenrath Stiftung, ist als

aktiver Mitgesellschafter beteiligt. Die Geschäftsführung übernimmt Burkhard Bojazian, zugleich ge-

schäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Real Estate GmbH. Vorsitzender des Beirats wird

Prof. Dr. Felix Osterheider, Vorstandsvorsitzender der Aloys und Brigitte Coppenrath Stiftung. Die

Transaktion wurde von Felke Immobilienberatung in Zusammenarbeit mit H. Kern prowl begleitet.

„Das Baurecht steht, jetzt gehen wir den nächsten Schritt und lassen das Lok-Viertel Stück für Stück

Realität werden. Wir freuen uns darauf, unsere über 80-jährige Erfahrung als Unternehmen einzu-

bringen und gemeinsam mit den Partnern vor Ort die ersten konkreten Vorhaben anzustoßen“, sagt

Bojazian.

Mit dem Übergang auf die neue Gesellschaft ist die Initialphase aus Baurechtschaffung und Revitali-

sierung des innerstädtischen Areals abgeschlossen. Auf Basis des rechtskräftigen Bebauungsplans

rückt nun die bauliche Umsetzung in den Mittelpunkt. Auch der Grundstücksvertrieb wird künftig von

der Lokviertel Entwicklungsgesellschaft mbH gesteuert. Die bereits bekannten Ansprechpartner in den

beteiligten Unternehmen bleiben erhalten.

„Für das Lok-Viertel beginnt jetzt eine entscheidende Etappe. Mit Justus Grosse haben wir einen

unternehmerischen Partner an unserer Seite, der weiß, wie aus großen, ehemals gewerblich genutz-

ten Flächen lebendige Stadtquartiere werden. Ein Blick auf das TABAKQUARTIER in Bremen zeigt,

welches Potenzial darin liegt“, ergänzt Osterheider.

Auf einer rund 22 Hektar großen, seit mehr als 20 Jahren ungenutzten innerstädtischen Brachfläche

entsteht mit dem Lok-Viertel ein neuer Stadtteil mit Wohnungen, Gewerbe, Gastronomie, Parkanlagen

sowie innovativen Energie- und Mobilitätsangeboten. Vorgesehen sind bis zu 2.000 Wohnungen für

rund 3.500 Menschen. Dem Gesamtprojekt wird ein Investitionsvolumen von rund 1,5 Milliarden Euro

zugeschrieben; die Fertigstellung ist für 2032 geplant. Am Eingang des Areals wird bereits jetzt ein

Standort für Forschung, Unternehmertum, Studierende und Start-ups mit einem Schwerpunkt auf

Künstlicher Intelligenz aufgebaut.

Seite | 1Justus Grosse kann dabei auf Erfahrungen mit der Revitalisierung großflächiger Stadtareale zurück-

greifen. Ein Beispiel ist das Bremer TABAKQUARTIER: Auf rund 20 Hektar verbindet es, ähnlich wie

für das Lok-Viertel vorgesehen, Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Freizeit.

Auch die ersten baulichen Vorhaben sind bereits eingestielt: Noch 2026 soll die Bauphase voraus-

sichtlich mit dem ersten Mobility Hub, einem Parkhaus, starten. Für 2027 ist der Baubeginn des ersten

Wohnprojekts von Justus Grosse geplant. Die „Lok-Viertel-Höfe“ umfassen 102 Eigentumswohnungen

mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen ab 35 Quadratmetern. Das Projekt ist im Standard KfW

40 QNG angelegt.

Mehr Informationen: www.lokviertel-os.de

Pressekontakt:

Frau Lena Schwantje

Leiterin Marketing und Kommunikation

Justus Grosse Immobilienunternehmen

Linnemann Immobilien Holding GmbH

Langenstraße 6-8

28195 Bremen

Tel.: +49 421 30806-894

l.schwantje@justus-grosse.de

Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:

Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit

rund 100 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwal-

tung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelim-

mobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsport-

folio.

In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland

investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert –

stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte

wie der Bürostandort „TECHNIQUE“ und die Wohnungsneubauten „TQ Home“, „LORD“ und „LLOYD“ im

„TABAKQUARTIER“ stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem „TABAKQUARTIER“ und der „Alten

Süßwarenfabrik“ in Bremen und dem „Lok-Viertel“ in Osnabrück entstehen aus Industriearealen lebendige,

gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.

Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und voll-

ständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswel-

ten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.

www.justus-grosse.de

www.stiftungcoppenrath.de