FAQ

Wer steht hinter dem Projekt und welche Ziele werden verfolgt?

Vorhabenträgerin des Projektes ist die Lok-Viertel-OS GmbH, eine Enkel­gesellschaft der Aloys & Brigitte Coppenrath Stiftung. Ziel des Vorhabens ist es, ein lebenswertes, innovatives urbanes Quartier zu entwickeln, das den Anforderungen der nächsten Jahrzehnte gerecht wird.

Was bedeutet das Projekt für Osnabrück?

Das Lok-Viertel schlägt ein neues Kapitel der Stadt­entwicklung auf und leistet den entscheidenden ersten Beitrag, die bestehende funktionale Störung der Stadtentwicklung östlich des HBFs zu beheben. Eine innerstädtische Brachfläche die 20 Jahre unbenutzt blieb wird zu einem urbanen Quartier entwickelt. Auf der 22 Hektar großen Fläche entstehen bis zu 2.000 Wohnungen für ca 3.500 Menschen. Somit leistet das Lok-Viertel einen großen Beitrag zum Wohnraum­bedarf im Oberzentrum Osnabrück. Die ganze Entwicklung folgt dem Prinzip der Nach­haltigkeit: CO2 freie Energie­versorgung, innovative Mobilitäts­konzepte, Kreislauf­wirtschaft, … eine Synergie aus Urbanität und Natur für eine lebens­werte Zukunft in der Stadt.

Wie werden die Grundstücke vermarktet?

Die Lok-Viertel-OS GmbH veräußert baureife Grundstücke. Interessenten können sich über das Kontaktformular oder per E-Mail an die Lok-Viertel-OS GmbH wenden.  

Für ausgewählte Parzellen wird es hochbauliche Investorenwettbewerbe geben.

Welchen Zeitraum nimmt die gesamte Entwicklung des Geländes ein?

Das Vorhaben begann im Jahr 2021 mit einem städtebaulichen Wettbewerb.  

Wir gehen mit einem Entwicklungszeitraum von 10 Jahren ab Satzungsbeschluss aus.

In welcher Phase befindet sich das Projekt derzeit?

Aktuell befinden wir uns in der Phase der Bauleit­planung mit dem Ziel einen Satzungs­beschluss im Jahr 2024 zu erlangen.  

Parallel läuft die Maßnahme der Revitalisierung des Areals. Die Rückbau­arbeiten beginnen im November 2023, dem folgen Tiefenent­trümmerung, Kampfmittel­sondierung und Bodenmanagement.

Welches Bauwerk wird als nächstes realisiert?

Als nächstes Bauwerk wird mit dem Coppenrath Digital Innovation Cluster (CDC) ein Innovationscluster für Künstliche Intelligenz und Digitalisierung in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Ringlokschuppen, dem heutigen Coppenrath Innovation Centre (CIC), entstehen. Das Vorhaben CDC wird durch das Land Niedersachsen mit 4,91 mio EUR aus dem Sondervermögen Digitalisierung gefördert.

Kann ich eine Eigentumswohnung erwerben?

Es wird Eigentumswohnungen geben. Interessens­bekundungen können bei der Lok-Viertel-OS GmbH hinterlegt werden. Unser Team leitet die Interessens­bekundungen frühestmöglich an Bauträger weiter.

Wann kann ich eine Mietwohnung im Lok-Viertel beziehen?

Erste Mietwohnungen werden aller Voraussicht nach 2026 bezugsfertig sein.

Wird preisgedämpfter Wohnraum geschaffen?

Es werden in Abstimmung mit der Stadt Osnabrück in einem angemessenen Umfang öffentlich geförderte und preisgedämpfte Wohnungen entstehen, die auch für kleine und mittlere Einkommen bezahlbar sind.

Welche Wohnungsgrößen wird es geben?

Der Wohnraum wird in unterschiedlichen Größen und variierender Zimmeranzahl angeboten, um sowohl den Bedarf von Alleinlebenden, Paaren wie Familien zu decken.

Werden im Lok-Viertel Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser entstehen?

Es werden keine Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser entstehen.

Meine Frage wird hier nicht beantwortet. Wie kann ich in Kontakt treten?

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit über das Kontaktformular an uns wenden.

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